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小区精装修住宅出售合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编精心整理的小区精装修住宅出售合同，希望对大家有所帮助。
出卖人：____________
现住址：____________
身份证号：____________
买受人：____________
现住址：____________
身份证号：____________
见证方：____________
见证人：____________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条、乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：____________，使用面积为平方米，使用年限年______月______日至__年______月______日止。
此房屋实际售价元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第二条、甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄；
2、房屋所有权证和其他有关证件；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第三条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
1、无合法证件的房屋；
2、有产权争议的房屋；
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；
5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第四条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿；
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第五条、上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第六条、税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第七条、定金
在____年______月______日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币____元作为房款的一部分。
第八条、付款方式；
1、首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
2、余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第九条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。
第十条、交房日期：_____
第十一条、备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条、在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条、本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十五条、本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十六条、此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十七条、本合同自三方签字之日起生效。
第十八条、附带家具
甲方：___________乙方：____________见证人：____________
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
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