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建筑合同

时间：2021-12-23 09:58:58 建筑合同我要投稿

实用的建筑合同八篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的法律效力与日俱增，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的建筑合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

实用的建筑合同八篇

建筑合同篇1

　　委托方：（以下简称甲方）

　　顾问方：（以下简称乙方）

　　本技术咨询任务甲方委托乙方承担，乙方表示接受，为了明确责任分工协作，更好地完成其任务，双方协商一致，特签订本合同，共同信守。

　　一、项目概况

　　（1）项目名称：项目建筑方案设计

　　（2）规模：总建筑面积约为平方米

　　（3）地址：项目位于；

　　二、咨询的内容、方式和要求

　　（1）乙方承担本项目的建筑方案、形态规划及相关案例研究，包括总体规划建议、景观设计建议、建筑产品设计建议；

　　（2）乙方提供与本项目有关的总平面图及分析图、相关空间分析图、经济技术指标、案例分析及建议。

　　（3）乙方应按照本合同约定或者商定的设计进度和深度要求完成本合同所列的设计工作，并达到甲方要求。

　　三、履行形式、期限、地点和方式

　　（1）本合同自签订且首付款支付之日起天，乙方向甲方提交设计成果；设计成果的完成时间，以甲方签收的日期为准。

　　（2）付款时间：在乙方提交正式设计成果且获得甲方确认后支付。乙方应当在申请甲方付款前向甲方提供正式等额发票，如因乙方延迟提供发票导致甲方付款延误，甲方不承担责任。

　　（3）乙方汇报及提交设计成果地点：位于昆明市的甲方公司所在地。

　　四、验收、评价方法

　　咨询报告达到了本合同第一条款所列为要求，采用图片、模型、光盘及参照本条后“乙方提交的成果内容”验收，乙方所提供的成果应合理、精细、美观、充分体现时代感和文化品位；文图要清晰、美观，装订成册要正规，达到甲方要求。

　　成果的具体交付为：图文并茂、装订成册的文本本；效果图展板≥ 张；实体模型；多媒体三维动画；电子光盘。

　　乙方提交的成果包括以下内容：

　　1、总体规划建筑建议

　　2、总平面图、初步分析图以及初步经济指标

　　3、总体鸟瞰图、主要节点透视图

　　4、案例介绍及产品建议

　　5、项目规划设计操作模式建议

　　6、建筑产品建议

　　7、景观设计建议

　　五、报酬及付款方式

　　（1）根据项目的规模及设计要求，乙方经过详细测算并经双方协商后，双方确定的本合同最终总价报价为：(小写) 万元RMB人民币(大写) 万元正。该总价已包含乙方的设计费、可能发生的知识产权使用费，以及到甲方或项目现场讨论汇报的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方为履行本合同项下义务的全部费用及应缴纳税费。除此以外，甲方无需再向乙方支付任何费用。

　　（2）支付方式：（分期二期支付）

　　第一期为本合同签订生效后支付设计费 %，计万元RMB；

　　第二期为乙方交付全部设计成果并经甲方确认后个工作日内一次性付清全部余款，计万元RMB；

　　（3）除因乙方违约或不可抗力造成的以外，甲方如超过本合同规定的日期付款时，应支付迟延违约金，每拖延一日按该项设计费迟延支付部分的 ‰计算；反之，乙方如不能按合同规定的日期提供设计成果，每拖延一日按该阶段设计费用 ‰减收项目设计费用。因甲方原因引起的乙方设计延误不在此限。

　　六、委托方的协作事项

　　在合同生效后，甲方应向乙方提供下列资料和工作条件。乙方如认为甲方提供的资料有疑义或不完善，应及时将意见书面提交甲方，否则视为甲方提供的资料已完善。

　　（1）设计任务书

　　（2）有关图纸资料

　　（3）其它有关材料(政府规划指标及红线图)

　　七、受托方的义务

　　（1）乙方应保证其具有充分的公司资质及授权以签署本协议及完成本协议所涉及的服务内容。

　　（2）乙方应按中国国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本项目的文件及甲方提出的设计要求进行设计工作；按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。当甲方或政府审批部门依据规划文件、政府决定或有关标准、规范对设计成果提出异议时，乙方应及时、负责地对所涉设计成果及相关文件作出修改(对非乙方原因造成的设计修改，双方友好协商酌情收取相应费用)。

　　（3）乙方必须为本项目配备胜任的设计团队，并事先报甲方备案。乙方项目经理及主要设计人员一旦确定，不得随意进行调动或更换。如需调换，须事先通知甲方并获得甲方认可。对其中不称职的设计人员，甲方有权要求调换。

　　（4）乙方保证，其为履行本合同目的所使用的图纸文件及所交付的设计成果，没有任何第三方以涉及侵犯专利或版权，盗用商业机密为由提出任何索赔。如甲方因使用乙方设计成果，而导致对甲方由于涉及侵犯专利或版权的诉讼或索赔，以及由此引起的施工延误或甲方损失，乙方应负责赔偿并确保甲方免于承担诉讼和赔偿。

　　八、违约责任

　　（1）乙方提交的设计成果如果质量不符合要求，甲方有权拒收。由此造成的设计延误及重新制作的责任及费用由乙方承担。

　　（2）乙方应对设计文件中出现的遗漏或错误负责修改或完善。若由于乙方设计人员的设计错误或遗漏造成甲方损失的，乙方除采取补救措施以外，还应对甲方损失承担赔偿责任。

　　（3）本合同因任何原因提前终止或解除的'，乙方均有责任在合同终止或解除后将有关已完成的设计文件及电子文档移交甲方并按照本合同约定承担保密义务及相应责任。

　　九、保密和知识产权

　　(1)双方当事人对技术资料保密义务的内容、期限和泄露技术秘密应承担相应的责任。乙方应令其聘用的顾问、雇员、代表及/或代理同意不向第三方披露任何与本项目相关的甲方信息，除非该种披露为乙方履行本合同项下的义务或遵守法律而必须进行。双方约定，不论本合同变更、解除、终止，本条款均有效。

　　(2)本合同下乙方所有设计成果的版权及知识产权归甲方所有，乙方具有署名权。未经甲方同意，乙方不得复制、使用其交付的设计成果，或向第三方转让或许可第三方使用，或用于本合同外的项目或向与本项目无关的第三方展示。如发生以上情况，甲方有权索赔。甲方可根据需要使用和复制乙方在本合同义务中已经或将会制成的文件、图纸、图片或说明书，并有权将这些资料用于广告宣传。

　　十、争议的解决方法

　　如双方因本合同发生任何争议时，可协商解决，如调解不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　十一、未尽事宜

　　对于本项目后续设计事宜，可通过其他协议另行规定。

　　十二、其它

　　（1）本合同签定，由双方授权代表签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　（2）本合同壹式肆份，甲乙双方各持贰份，连同合同附件，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　签名：签名：

　　盖章：盖章：

　　签署日期：签署日期：

建筑合同篇2

　　托运方：(以下简称甲方)

　　承运方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方秉着依法依规、平等自愿、诚实信用，公平公正，互惠互利的原则，就乙方承运甲方建筑垃圾事宜，经友好协商一致，签订本合同，双方共同遵守。

　　一、运输标的

　　甲方位于的工程项目，建筑垃圾约立方米需运输。甲方将该项目的全部建筑垃圾交由乙方承运。

　　二、运输车辆及驾驶员

　　乙方应按甲方工程施工要求提供符合《成都市建筑垃圾处臵管理条例》及其他相关管理要求的建筑垃圾运输车辆、驾驶员投入运输，确保甲方工程施工进度。乙方提供的建筑垃圾运输的数量及车辆号牌详见本协议附件一。

　　三、现场管理员

　　甲、乙双方应按《成都市建筑垃圾处臵管理条例》的.规定派驻现场管理人员，具体名单详见本协议附件二。

　　四、运输线路与时间

　　1、运输线路为：

　　2、运输时：年月日至年月日，每日8点至22点。

　　五、审批(备案)手续办理

　　1、甲方负责办理该项目《建筑垃圾处臵(排放)证》;

　　2、乙方负责办理建筑垃圾运输企业备案、纳入全市统一的建筑垃圾运输企业名录，并负责办理参与该工程项目建筑垃圾运输的《建筑垃圾处臵(运输)证》。

　　3、办理各项许可、备案手续的费用，由甲、乙双方各自承担。

　　六、运价

　　根据该项目实际情况，经双方商定每车每趟(公里)运价为：

　　1、立方/车为元;

　　2、立方/车为元。

　　3、立方/车为元;

　　4、立方/车为元(因工地卸区改变而造成的运价变化，由甲、乙双方另行协商一致后再实施运输)。

　　七、运费结算

　　1、运输结算以甲方排放现场管理人员签字确认、并经消纳场地经营者核实的建筑垃圾处臵凭证为依据。

　　甲方应当在建筑垃圾运出施工现场前如实填写凭证内容，由甲方排放管理员填写后，第一、二、三联随建渣车作为车辆进入受纳场凭证之一，经消纳场管理员签字确认收缴后。第一联由消纳单位留存;第二联由消纳单位于每月底交城监大队备案;第三联由驾驶员交运输企业留存;第四联由甲方留存。

　　2、结算及付款期限：

　　3、为保障运费正常结算，甲方在本合同签订后日内一次性支付给乙方结算保证金(人民币)元(大写：元)。甲方将运费支付完毕后日内，乙方将结算保证金退还给甲方。

　　八、双方的权利与义务

　　1、甲、乙双方必须共同遵守《城市建筑垃圾管理规定》、《成都市建筑垃圾处臵管理条例》等相关法规、规章。

　　2、甲方不得使用建筑垃圾运输企业之外的运输企业。

　　3、甲方应在施工现场配臵排放管理员，做到建筑垃圾装载适度，有专人清扫和洗车，保证车辆能够密闭完好，净车出场。

　　4、甲方应保障建筑垃圾运输过程中的现场治安和秩序正常。不得发生打架、斗殴等违法违规事件，保证安全运输。

　　5、在施工场内发生的事故，造成人身伤害及财产损失的，由甲方负责。

　　6、因甲方原因，被有关管理部门责令停工和被执法部门扣车及处罚，由甲方负责协调处理并承担相关费用。被扣车辆甲方按每晚(即24小时以内，超过24小时按两天计算，依此类推)给乙方车主补偿误工损失费，即：立方/车元/天、立方/车元/天，停车、拖车费等支出按实由甲方支付。

　　7、乙方不得使用不符合规定运输车辆及驾驶员。

　　8、乙方必须按照本协议约定及建筑垃圾管理部门规定的运输时间、线路将建筑垃圾运至消纳场地，并保证参运车辆车况良好，密闭装臵完好。

　　9、乙方应在工地现场派驻管理人员负责对参运车辆的管理，配合市区建筑垃圾管理部门和执法部门以及甲方施工现场管理人员的工作，共同研究解决建筑垃圾运输施工中的问题，确保正常施工运输。

　　10、因乙方原因，如车辆无证参运、车辆破损造成的沿途撒漏污染道路、私自不按指定路线、消纳场点运输建筑垃圾或车辆资质不合格等被市区建筑垃圾管理部门停工和被执法部门扣车处罚，由乙方负责处理，其损失由乙方承担。

　　11、乙方参运人员应遵守交通法规及交通规则，发生交通事故由乙方自行处理。

　　12、因工地特殊原因(如稀泥、塌方、管涌、城市中心繁华地带等)造成乙方运输成本增加，甲方应根据实际情况和乙方重新协商运价。

　　九、违约责任

　　1、如果甲方不能按本合同约定如数足额按时支付建筑垃圾运费而造成运力流失，乙方不承担违约责任。

　　2、乙方应保证足够的运输车辆驮运，但因甲方原因造成车辆损坏(如工地陷车等)而造成的运力下降，乙方不负责任。

　　3、因甲方原因造成的工程停工小时以上，由甲方负责补偿每台参运车辆停工损失费，即：立方/车元/天、立方/车元/天(其中在允许正常运输时间内，停工小时以上按天计算)。

　　4、因无法避免、不可预见的因素而造成停工，其误天损失双方均不承担违约责任。

　　十、争议处理

　　履行本协议所产生的争议，双方友好协商解决;协商不成的，按下列第种方式处理：

　　1、提交仲裁委员会仲裁;

　　2、提交人民法院处理。

　　十一、其他约定

　　1、未尽事宜，双方另行商定，可签订本合同的补充条款。

　　2、本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

　　3、本合同文本一式三份，甲方1份，乙方2份，具有同等法律效力。附件一：乙方建筑垃圾运输车辆号牌;

　　附件二：双方派驻现场管理人员名单;

　　甲方单位：(盖章)乙方单位(盖章)

　　甲方法定代表人或负责人(盖章或签名)乙方法定代表人或负责人(盖章或签名)

　　日期：日期：

　　年月日

建筑合同篇3

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　一、根据《经济合同法》、《建筑法》、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内容，结合有关规定及本工程的具体情况，经双方协商同意签定本建筑工程报建、竣工验收手续办理承包合同。

　　二、乙方承包工程的报建、竣工验收手续办理工作。

　　该工程包括的工作内容：乙方承包该工程建设单位负责的报建及竣工验收相关手续工作，负责拿到本工程的.房产证。

　　三、甲乙双方责任：

　　1、甲方责任：

　　① 负责提供报建过程必须由甲方提供的相关文件。

　　② 负责缴交报建、竣工过程相关部门所需的一切费用。

　　③ 负责协调相关部门的关系。

　　2、乙方责任：

　　① 负责工程报建、竣工过程所需资料的编制、收集及整理。

　　② 负责工程报建、竣工过程所有相关部门的手续办理。

　　四、合同价款及付款方式：

　　1、合同价款：该工程合同总价为￥35000.00万元整(人民币叁万伍仟元整)。

　　2、以上合同价款不含税，可开据收款收据。

　　3、付款方式：

　　① 甲乙双方签定合同之日起至拿到建设工程规划许可证，甲方支付￥10000.00元的合同款给乙方。

　　②在乙方拿到建设工程施工许可证后，甲方支付￥15000.00元的合同款给乙方。

　　③ 在乙方办理好工程房产证后，甲方支付￥10000.00元的余款给乙方。

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　　五、纠纷解决方法：

　　任何一方违反本合同规定，双方协商不成，按以下任一方式解决：

　　① 向韶关市经济合同仲裁机关申请仲裁。

　　② 向韶关市人民法院起诉。

　　六、合同的生效和终止：

　　本合同经双方签字、盖章后生效，办理完成工程房产证，结清全部工程款后终止。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　单位名称(公章)：

　　单位地址：

　　甲方代表(签名)：

　　联系电话：

　　日期：年月日乙方代表(签名)：

　　联系电话：

　　居住地址：

　　建行帐号：

　　日期：年月日

建筑合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　为确保涂料工程的质量和进度，保证双方的利益，明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》，以及其他相关法律、法规，经双方充分考虑及协商达成以下协议，望双方共同遵守执行。

　　一、工程地点：

　　二、承包方式：

　　三、工程承包范围：

　　四、工程工期及其他(双方协商签订日期为准)：

　　1、工程开、竣工日期年日至

　　2、因乙方原因造成工期的工期延误，由乙方负责，并赔偿甲方因此造成的损失。

　　3、因甲方原因造成的工期延误，由甲方负责，并相应顺延工期。

　　4、因不可抗力原因造成工期延误，按双方约定，工期相应顺延。

　　五、工程造价

　　1、平方单价：注：此报价不包括管理费、配合费及任何税金。

　　2、工程面积平方米

　　工程施工完毕，按照设计图纸、变更、公司技术核定单计算，梁柱子等全部按展开面积计算。

　　六、付款办法

　　第七条：工程质量、安全与文明施工

　　1、乙方必须严格按照国家质量标准和施工规范进行施工，如因乙方质量问题给甲方造成的损失由乙方负责赔赏，因其他不可抗力因素造成的本工程质量问题，乙方负责维修，甲方应承担全部维修费用。

　　2、乙方应如实做好安全生产工作，并做好施工防护措施，杜绝伤亡事故，在施工过程中因乙方原因造成人员伤亡事故，责任由乙方自行承担，在施工过程中如出现安全隐患，乙方应以书面形式及时通知甲方，处理好后方可施工。

　　第八条：双方责任

　　1、甲方责任

　　1.1开工前甲方向乙方进行现场技术交底和安全技术交底;

　　1.2甲方工程部统一协调指挥，并有权检查乙方的工程质量、文明施工和工程进度情况;

　　1.3甲方免费提供仓库、工人住宿用房、施工用水电。

　　2、乙方责任

　　2.1甲方组织的现场技术交底和安全交底，严格按照甲方现场技术交底和安全交底进行施工;

　　2.2严格按照甲方的.要求及时报送各种资料;

　　2.3拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，工程竣工后，及时提交有关竣工资料;

　　2.4服从甲方统一协调指挥，按达标现场的有关规定文明施工;

　　2.5乙方施工过程中，不得损坏土建结构及建筑，并有保护成品、半成品的义务;

　　2.6严格执行甲方《环境管理体系》及《职业安全健康管理体系》。

　　第九条：工程保修

　　保修期内出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后7天内进行维修，如乙方不能按甲方要求的时间进行维修，甲方可自行维修，由乙方承担费用，

　　第十条：合同生效条款

　　1、本合同经甲乙双方签字盖章以后生效，在竣工结算后，除有关保修条款仍有效外，其他条款终止。待保修期满，无质量问题后，有关保修条款终止。

　　2、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可列为附件，附件与本合同具有同等法律效力。本合同如与国家法律、法规相抵触，则以国家有关法律法规为准。

　　3、本合同一式两份，正本由甲乙双方各执壹份，本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、修改后终止。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

建筑合同篇5

　　建设单位：(发包单位) (以下简称甲方)

　　承包单位： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》,并根据本工程具体情况，经协商一致，签定本合同，以资共同遵守。

　　一、工程名称：

　　二、工程地址：

　　三、工程内容及范围：面积 m2 (按实结算) 工程单价：元/m2

　　四、工程造价：￥元(大写： )

　　五、工程承包方式：

　　六、工程期限：本工程计划自年月日开工至年月日竣工，日历天数天。施工期内因甲方变更、停水、停电或阴雨等，以及遇到人力不可抗拒因素，工程相应延迟。

　　七、施工期内增加工程内容，双方及时办理签证手续，待竣工后统一结算。

　　八、施工费结算办法：

　　九、工程主要材料乙方运抵现场后甲方及监理按方案，材料检测报告验证。

　　十、甲、乙双方责任：

　　1.甲方应在开工前按施工规范验收防水工程基层质量，并经乙方认可。同时甲方应清除施工现场范围内影响施工的各类障碍物，解决施工材料、机具的存放，并为乙方施工人员食宿提供便利。

　　2.甲方应在开工前及时向乙方提供与防水工程有关的建、构筑物平、剖面图,沉降变形情况等资料。

　　3.乙方必须服从甲方管理，严格按照设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，以确保工程质量。

　　4.乙方应及时向甲方提供施工进展情况、工程结算、竣工验收等资料，甲方接乙方通知五个工作日内安排工程验收。

　　5.工程全部或分项竣工等待验收期间，由于甲方原因引起返工或修补，工料费用由甲方承担按实结算。

　　6.乙方施工后，若甲方需后道土建施工，必须在防水施工验收合格后方可进行，并不得破坏前道防水层，否则不属乙方保用范围，造成后果由甲方自负。

　　十一、工程质量和维修：

　　1.工程质量必须符合国家施工验收规范。

　　2.工程竣工验收后保用修复。

　　3.为了提高防水层的耐久性，交付使用后使用单位应定期安排屋面保养、清理垃圾和杂物、保持排水道畅通等。如发生非本款第2条原因需要维修时，乙方向使用单位收取工本费。

　　十二、违约责任：

　　1.甲方如逾期支付工程款，影响工程正常进行，造成损失由甲方自负，并由甲方支付乙方每天按未付部分金额的万分之滞纳金。

　　2.如因乙方责任未按规定期限竣工时，造成损失由乙方自负，并由乙方支付甲方按工程价款的万分之的`逾期竣工赔偿费。

　　十三、本合同如有未尽事宜，将按有关法律、法规处理。

　　本合同如发生纠纷时由合同签订地的人民法院管辖。

　　十四、甲乙双方另订安全合同作为合同附件。

　　本合同一式份，甲方执份，乙方执份，正副本合同具有同等的法律效力。

　　十五、本合同签订后甲方派同志;乙方派同志为双方驻工地代表负责履行本合同。

　　十六、补充说明;

　　如果因乙方原因所造成的安全事故，则所有责任及因此发生的相关费用由艺方自行承担，乙方不得因此向甲方及业主要求补贴费用，甲方及业主也不承担相应责任。

　　甲方：乙方：

　　法人代表(委托人)：法人代表(委托人)：

　　经办人：经办人：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　电话：电话：

　　开户银行、帐号：开户银行、帐号：

　　日期：年月日日期：年月日

建筑合同篇6

　　发包方（以下称“甲方”）：承包方（以下称“乙方”）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。

　　第一条工程项目

　　1、工程名称：XXX工程；备注：详见漏水布置图；

　　2、工程地点：XX；

　　3、承包形式：包工包料；

　　4、施工范围：±0.000以下地下室（包括人行道、车道出入口等）的所有部位，严格按照所附堵漏方案执行；

　　5、质量等级：保修期内无一漏水，且符合国家和行业规定的“合格”标准。

　　第二条工程价款、结算及付款方式

　　1、经甲、乙双方核定，本工程合同含税包干价为人民币115000 元（大写：壹拾壹万伍仟元）。上述价款为一次性风险包干固定总价，任何政策性因素和市场因素均不调整包干价；

　　2、甲、乙双方同意按以下方式支付本合同价款：

　　（1）合同签订后5个工作日内，甲方预付乙方30%预付款人民币34500元（大写：叁万肆仟伍佰元），乙方必须在收到甲方预付款后的5个工作日内组织工程队进场施工；

　　（2）工程维修完工验收合格且乙方提报一份完整的维修记录给甲方审核通过后，甲方应在5个工作日内支付工程款的30%，即人民币34500元（大写：叁万肆仟伍佰元）；

　　（3）余下40%质保金46000元（大写：肆万陆仟元），待工程验收合格6个月后，经业主和甲方确认地下室无一渗漏后的7个工作日内付清。

　　（4）每次付款前，乙方应提供真实、合法、有效的增值税专用发票给甲方；

　　3、甲方以转账的方式支付本工程款，乙方指定账号如下：账户：；开户银行：；银行账号：。

　　第三条质量管理及验收

　　在工程具备验收条件后，由乙方通知甲方验收。验收合格，经甲方现场代表在验收记录上签字后，即视为工程质量验收合格。若验收不合格，乙方应在3日内予以整改后，再交由甲方重新验收；

　　第四条工期要求

　　具体施工时间以甲方通知为准，并保证按时完成施工任务。乙方应在业主规定的期限内施工完成，逾期完工的应向甲方承担违约责任。如因甲方原因和恶劣天气因素导致无法按时完工，工期经甲方确认后相应顺延。

　　第五条双方责任

　　1、甲方责任

　　（1）负责办理工程进度结算和竣工决算；

　　（2）负责按照合同约定的付款计划向乙方支付工程款，如甲方未按期支付工程款所造成的一切损失由甲方承担；

　　（3）施工期间，甲方给予其他积极的配合，提供必要的便利条件（如水、电等，但相关费用由乙方承担）；

　　2、乙方责任

　　（1）乙方进场施工必须按规范要求办理一切防水分项手续，提供完整的资料供甲方备案；

　　（2）乙方施工人员应严格遵守施工规章规范，进场人员必须进行安全、技术交底，施工前先行清扫干净楼面裂缝及周边位置，做到安全文明施工，施工完成后地面垃圾必须清理干净；

　　（3）乙方在施工过程中的所有材料、机具均由乙方自行采购、筹集和保管；

　　（4）乙方应做好施工期间相关工作内容的成品保护；

　　（5）乙方工作人员食宿由乙方自行责任，乙方应按时足额发放工人工资，若发生拖欠农民工工资事件，甲方有权支取乙方工程款用于发放工资，同时乙方应按1万/次的标准向甲方支付违约金；

　　（6）乙方应严格按照施工方案各部位中所要求的材料及工艺施工，否则甲方有权不予验收。乙方应确保工程质量，并按照规范要求从工程竣工验收之日起6个月免费保修（如认为损坏或8级以上地震等特殊原因，导致漏水，则由甲方承担返修费用）。

　　第六条安全施工

　　乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。施工中出现的一切安全事故费用均由乙方承担，甲方不承担责任。

　　第七条质量保修

　　自本工程完工验收之日起算，乙方应无条件对本工程质量保修6个月，保修费用由乙方承担。保修期间，乙方应在接到甲方维修通知的48小时内到场维修，乙方指定维修联系人为：；手机：。

　　第八条纠纷解决办法

　　因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向龙海市人民法院提起诉讼。

　　第九条违约责任

　　1、若乙方未按合同约定备料进场施工，每逾期一天，应按合同总价的1‰向甲方支付违约金。逾期超过10天，甲方有权解除合同，乙方除应双倍返还甲方预付款项外，还应按照按合同款项的20%向甲方支付违约金；

　　2、若乙方未按期完工的`，每逾期一天，应按合同总价的1‰向甲方支付违约金；逾期超过10天，甲方有权解除合同，乙方应按照按合同款项的20%向甲方支付违约金；

　　3、若保修期间，乙方应在接到甲方维修通知后，未按期到场维修，每逾期一天，应按合同总价的1‰向甲方支付违约金；逾期超过10天，甲方有权自行或另行安排他人维修，费用由乙方承担，若因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任；

　　4、合同一方擅自解除或终止本合同的，违约方应按合同款项的20%向对方支付违约金，本合同另有约定的除外。

　　第十条其他

　　1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力；

　　2、本合同自甲、乙双方代表签字、加盖公章后生效，自各种款项结清付讫后自动失效。

　　甲方：代表人：

　　年月日

　　乙方：代表人：

　　年月日

建筑合同篇7

　　［摘要］建设工程的特殊性决定了工程造价不可能是固定不变的，为了建设工程合同价款的合理性、合法性，减少履行合同甲乙双方的纠纷，维护合同双方利益，有效控制工程造价，合同履行过程中必然会发生各种干扰事件，使招标、投标确定的合同价款不再合适，合同价款必须作出一定的调整，以适应不断变化的合同状态。

　　［关键词］建筑工程；合同价款；施工合同；合理调整

　　1 为使采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价

　　合同价款形式通常有以下三种：

　　（1）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行：

　　主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。分部分项单项工程量变更超过15%，并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计1%的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整。

　　（2）固定总价合同实行工程量清单招标的工程，一般不宜采用固定总价合同形式。但工期在一年以内，合同总价在500万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同。采用固定总价合同的工程，招标人应给投标人提供足够时间，在投标前复核确认清单工程量的准确性，修正招标文件中的缺陷或者错误，否则，不得采用固定总价合同形式。

　　（3）可调价格合同实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。确实需要采用的，发承包双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法。

　　2 合同价款的调整范围及调整方式

　　（1）按综合单价的包干形式结算，在合同约定的承包范围内的承包项目的单价是按综合单价包死，不能调整，不论市场涨跌均不能调整，如合同约定钢筋制安费按5000元/吨，那么竣工时就只能按5000元/吨结算，不管你实际购买时的费用是4000元/吨还是6000元/吨，均只能按5000元/吨结算，这就是按综合单价包干。

　　（2）工程量按照竣工图调整是合同中约定的工程量是可以调整的，而且是按照实际竣工图所示的工程量给予调整。该条款表达的意思是原合同内约定的工程量只是概算，并非最后结算的依据。比如，原合同约定需完成100吨的钢筋制安工程量，但实际竣工时经计算发现实际完成了110吨的工程量，那么，结算时就可以按照110吨进行调整，而不是按照100吨结算；需要指出的是，工程量按竣工图调整，作为工程量调整依据的竣工图，必须是经过合同双方确认的，才能作为工程量调整的依据。

　　（3）属于措施项目费按照该部分合同包干形式结算，无论实际情况如何结算时均不能调整，该条款表达的意思是合同内约定的属于措施项目费的项目的费用是包死的，即价格与工程量均不能调整，不论你赚还是亏!那么，在合同签订前，你就要仔细看看合同内哪些是措施项目，它的费用是高是低，还有，工程量是真是假，有没有多算或少算，这些项目的费用在合同签订前就要好好算算，否则，合同签完之后就不能调整了，结算时就要按合同约定结算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能调整。

　　3 现场施工条件的变化下的合同价款调整

　　（1）地质条件的变化。地质条件发生变化时，根据其影响采取不同的处理方法，引起工程变更、设计变更，都要按照变更的程序来处理，当需要进行重新设计时，应该由承包人根据新的设计方案，给出报价，由工程师根据相关资料来决定费用的增加，而由于地质条件变化导致的人工工时增加、人工效率低、施工机械台班增加、效率低、管理费增加等都应该给予补偿。

　　（2）不可抗力。我国工程领域对于可抗力发生后的处理原则是各自承担自身损失，合同双方对于这种处理方法已经都默认了。在此，建议对于不可抗力事件发生后的处理仍然可以采取我国施工合同示范文本的规定，各自承担自身损失，工期给予顺延。

　　不可抗力的发生，对合同双方都有一定的影响，对工程本身必然也有很大的影响。因而合同双方必须采取一定的措施来减少由此带来的损失，使损失达到最小。由于不可抗力的影响程度的大小，可能导致的结果也是不同的，它可能导致工期拖延、施工方案改变、施工顺序改变、合同终止等情况。不可抗力的影响在不是很长的情况下，承发包双方可以在该事件发生后仍然履行合同，对工期给予一定的顺延。当不可抗力事件影响比较大，在发包人要求承包人停工后合同规定时间内还不能够复工，对于合同的某一方继续履行合同情况下可能导致更大的损失，该方可以根据合同规定要求终止合同的履行。对于不同情况下的处理价款调整的方法是不同，可以根据不可抗力事件导致的不同的结果进行调整。

　　4 外部条件的变化下的合同价款调整

　　（1）工程所在地法律、法规的变化。我国的施工合同示范文本对于该种情况有仅仅在可调价格合同中的调整因素中提出，其余合同形式下的调整因素都由双方的专用条款中约定。工程所在国的法律、法规发生变更时，如提出进口限制、外汇管制、税率提高、劳动法的改变等，都可能引起承包商施工费用的增加。此类风险是承包人难以预料的，应该纳入发包人的风险范围内，不管合同类型如何，合同价款都应该做出调整。

　　（2）物价的变化。工程量清单计价方式的推行，施工图预算模式下的物价的`调整方法已经越来越不再适用，承发包双方必须在合同中约定合适的调价方法来减少工程结算时的争议。FIDIC合同条件是目前国际工程运用的最多的一种合同文本，其处理原则、方法已经得到了世界上大部分国家的认同，因而，在此建议对于物价风险的调整采用FIDIC合同条件的规定，运用调价公式来对物价风险进行调整。运用调价公式来对物价风险进行调整，其主要需要确定的有固定系数及各调整因子权重的确定、调价指数的选择和调价基数的确定等。

　　根据物价风险调整合同价款的含义，物价风险下的合同价款调整是因资源价格的涨落而对承包商进行成本补偿，这一条是判定各款项是否应纳入调价基数的首要依据，其次应考虑到加入的价款是否影响原有调价公式的权重系数。工程合同价款按支付时间不同又可以分为预付款、进度款、结算款。各种合同条件对于进度款的包含内容也不同，FIDIC合同条件中进度款不仅包含了工程量清单的支付项目，也包含了索赔款和变更款，计日工价款、违约金，奖金，扣除的保留金等，我国现行建设工程施工合同示范文本进度款内容则不包括索赔款。

　　价格是合同成立的关键因素，合同各方对价格形成一致意见时，合同其余条款容易达成一致意见。工程合同中工程造价由人工费、材料费、机械使用费用、管理费和利润以及税收组成，是各方利益的主要抗衡点，且建设工程由于其标的普遍较大，履行时间较长，涉及方面较多，工程价款的支付作为发包方控制工程建设的重要手段，获取工程价款作为承包方继续进行施工，获取回报的保障，建筑工程合同价款与支付的约定比较一般合同应该更加详细、具体、明确，作到合同支付流程没有遗漏，违约发生时处理程序完善。