建筑合同范文集合六篇
随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编精心整理的建筑合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
建筑合同 篇1
1 建筑合同的类型
建筑合同有许多类型，通常由业主来选择合同的类型。合同类型的选择取决于所执行胡工作的种类以及它是在什么样的条件下执行的。
1.1 总价合同
总价合同通常使用在建筑领域。在招标过程中要对所需要的材料的数量进行足够精确的计算，以使承包人提交出该工作的一个价格总量。每个项目的数量，例如干式墙、门框、浴室的水池、输电的管道和线，以及房顶的瓦片都需要从计划时就进行精确的计算。当工程需要材料的数量和质量在合同文件中都清楚说明了，提交一个投标总额对承包人来说才是公平胡。
1.2 单价合同
单价合同用于不可能对所需的材料总量进行精确估算的工作。单价合同通常用在繁重的公路工程上。设计者可能计算有1000 000m3 的土需要被移动，但是业主和承包人知道工程结束后， 承包人是不可能恰好移动1000 000m3 的土的。精确的数量将会改变。对这个问题公正的解决办法是业主告诉承包人估计的总量，在工程结束后按精确量出的数量支付承包人。
承包人提交的是一个单价合同里对每个项目定的价格。单位价格乘以工程师估计的量相差可以超过15%或20%，可能高于或低于估计的量，有时对单位价格还要进行协商。当实际的量较低时，承包商也许会要求重新确定一个较高的价格，因为预期所挣得的总额减少了。当实际的量较高时，业主因为相反的原因也许会要求重新定一个价格。单位价格合同的目的是公平地对待合同双方。
1.3 成本附加
成本附加（可回收费用）合同用于业主和承包人在谈判、投标和授权的过程中均很难或不可能确定他们成本的情况。有一些因素使得对成本进行计算是不可能的，包括不可预知的极差的天气情况（例如在南极地带可能遇到），偏僻地区的不可预知的运输需求，争斗或战争，或者工作量需要依赖其他承包商的工作的合同。
成本附加合同有许多形式，最普通的是正价加固定的附加费以及正价加上正价的一定百分比。大多数业主宁愿选择正价加固定的附加费，因为这样承包人所获得的利益总量不可能增加，因此除去了承包人会作出不节约或生产出较差质量工程的任何动机。正价加上正价的一定百分比的合同也许对条件十分艰苦的情况下是十分公平的，或者工程完成的时间不可确定时，但是为了保持生产率作出一些激励是需要的。如果工程有可能需要一年或两年，则仅由六个月所挣到的利润就不再有吸引力了。
1.4 改革和趋势
A+B式合同是从欧洲传过来的相对较新的改革。它们是由运输局开发以减少公路建设的时间以及因此对交通流进行限制的时间。许多公路工程项目包括翻新、修复、改造以及加宽。真正的新建工程很少。A+B合同的目的是提供一种可以付给承包人报酬的方法，考虑补偿其定施工顺序和分段等方面的专业性，以使工程可以快速有效地完成。 “A+B”的意思是成本加上时间。运输局对每天公路工程完成的数量进行指定，承包人投标给出的是一定的成本和所需的天数。以成本加上时间合计较低来确定低投标人。当然也有可能选择出价较高但是工作天数较少的低投标人，而不是其它的承包人。
合同还有其他一些形式，每个都有它自己专门的目的。例如，担保最高价格的合同，用在设计完成前就开始进行谈判的使用，这时承包人非常困难或不可能精确的估计出价格。这种形式的合同也经常用在一个承包人对只完成了一部分的合同的内容没有履行职责，另一承包人完成了这个工程的情况。
2 订立合同的方法
订立合同的方法是只业主为了促成一项工程使用的合同的安排，但是合同形式是指怎样支付执行工程的承包人。
2.1 设计—建造
设计—建造合同的意思就是它的名字所表现出来的。一个承包人在设计和建造上都有责任。这种类型的承包逐渐变得很流行。一个设计—建造合同给业主提供了明显的有利条件，他就不必在设计者和承包人之间意见不合时当调解人了，因为在同一个合同下他们是在一起工作的。设计—建造合同通常建立在一个成本加上一个对最大花费的担保(GMP)的基础上。通常因花费低于GMP而节省下的钱是由业主和承包人分享。从美国设计建造协会可以获得大量的关于设计—建设合同的信息。网址为www.dbia.org 。
2.2 设计—建造—运营
设计—建造—运营合同并不象设计—建造合同那样常见。它们用于一些工程中，例如运动竞技场、水处理厂、水净化设施以及公路收费站。其原理是对于一个特定的时期内，承包人保持对设施的部分所有权，可以达到100%，在那段时间对设施进行运营一定利益来对投资资金（全部花费加上利润）进行补偿。承包人拥有所有权的期限可以从几年变化到永久性使用。在拥有所有权的期间，承包人以业主的身份对所有花费负责，并接受所有的.利润。对于运动竞技场的情况，有一个典型的收入分红制协议适合于队伍所有人或市政当局。
3 担保（保证）
任何一个合同都有三方的当事人—责任人（承包人）、担保人（公司担保）以及债权人（业主）。担保人和责任人形成一个联合体对业主作出一些担保，也就是这两个当事人对业主均亦责任。
3.1 投标担保
投标担保有两个目的：（1）如果决定了最低的责任投标人则要保证承包人签定合同，（2）保证承包人会提供必需的报酬并且执行担保，以及保险方针。当提交了屡约担保和支付报酬的担保，承包人就解除了对投标合同的义务。
大多数的投标担保就是我们所说的投标担保的扩展，它们只需要对低标和下一个投标人给出价格的不同之处进行罚款，如果两个担保不相符。还有违约金担保。违约金担保以实际的损失达到一定限量的形式来作出规定的。
3.2 屡约担保
屡约担保保证在申明的投标价格下执行合同所需要胡内容。实际上，担保人会对合同的履行进行担保，或则会按照设计图和说明书描述的形式来完成工程。担保人处在被要求对合同的执行进行担保的位置。因此，在担保人乐于发给报酬和执行担保之前，承包人必须证明他有完成任务的能力。担保人会参观承包人的总公司以及工作地，并且会接触业主最近完成的合同。
承包人必须与他们的担保人发展一个长期存在的工作关系，当他们申请报酬和申请屡约担保时，他们与担保人必须保持始终如一的工作关系，因为担保人在工程类型、位置和尺寸上有特殊约束情况下会承诺支付费用的。如果承包人执行合同时没有履行义务，则担保人有三个基本的选择：
（1） 买回担保。让业主对担保处罚的数量进行检查。
（2） 更换担保人。为了保证另一个承包人能够完成这项工作，要进行投标协协
商或登出投标广告。
（3） 为承包人提供经费。担保的公司有花费高于担保价值的风险，但是这仍然
是一个共同的选择，因为承包人对工程是熟悉的。
现今大多数担保人都会努力尝试更换承包人。
建筑合同 篇2
甲方：
地址：电话：邮箱：
乙方：
地址：电话：邮箱：
第一条：
甲方向乙方订购订货总数以双方签字认可的每批次货物之总和计算。
付款方式：
每批次货物运至施工现场，甲方材料员验收后由双方现场开票签字确认
乙方所供材料在每月25日结算，在当月30日前付清当月材料款的80%，余款在合同解除之日付清。
第二条：乙方负责将材料运至施工现场指定位置，自行承担运输费用。
第三条：经济责任
(一)、乙方责任
1、乙方需按质按量按约定交货，逾期未交货，乙方应按逾期交货部分货物总量的向甲方偿付违约金。
2、乙方所供产品不能利用的，乙方负责无偿调换货物。
3、乙方在运输途中所发生的一切事故与甲方和业主方(曹碑兴隆学校)无关。
(二)、甲方责任
1、甲方如未按规定的日期、金额向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额的.付给乙方延期罚金。
2、乙方按合同约定送货而甲方拒收的，甲方承担因此造成的相关损失。
第四条：甲乙任何一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并免于承担违约责任。
第五条：本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方应协商解决，解决不了时
(一)申请仲裁机构仲裁。
(二)向人民法院起诉。
第六条：本合同双方签字盖章之日起生效，按本合同规定供货并结算完毕后自动作废。如有未尽是由，得由甲乙双方协商，另订附则于本合同之内，所有附则在法律上与本合同有同等效力。
第七条：本合同共一式2份，甲乙双方各执1份，具有同等效力。
甲方：乙方：(盖章)
账号：账号：
开户银行：开户银行：
20xx年x月x日20xx年x月x日
建筑合同 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方因工作需要，聘用乙方为送货工人，经甲乙双方平等协商，自愿签订本合同。
一、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止，期限届满本合同自行终止，经双方同意，可以另签劳动合同。
二、其中试用期为______个月即________年____月____日至________年____月____日，试用期限内甲方有权随时解除劳动合同，若乙方造成任何损失，应照价赔偿。
三、甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律要告知乙方，乙方要予以遵守并服从甲方的管理。
四、甲方每月向乙方支付基本工资人民币______元，浮动工资人民币______元，每月____日为发薪日，甲方应按时支付工资。 （注：工资内包含用于工作联络的通讯费）
五、乙方应遵守甲方公司所有规定，尽忠职守，维护公司利益。
六、乙方聘用期间须服从公司安排工作，不得有任何理由拒绝及拖延之情形，如有违反，公司依情节轻重给予警告、记过、罚款或开除处理。
七、乙方有按甲方要求收回货款的义务，如收到假币、少收货款等均由乙方负责。
八、乙方送货过程中造成商品损坏、丢失的一律按价赔偿。
九、劳动合同的'变更、解除、终止
1。经甲、乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容或者解除本劳动合同。
2。乙方合同期未满，依照《劳动法》第三十一条的规定解除本合同，应提前30天向甲方提出书面申请并获得甲方同意。如果未提前需支付赔偿金，赔偿金＝前____月平均工资28未提前的天数。赔偿金从工资中扣除。
3。违反公司《员工手册》中相关规定或合同期满，本合同即告终止。
十、甲、乙方应严格按本合同履行，若有违反，则要赔偿因此而给对方造成的一切损失。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）__________乙方：__________________
甲方代表人：____________身份证号码：____________
________年____月____日________年____月____日
建筑合同 篇4
发包方：(甲方)
承包方：(乙方)
依照平等互利原则，结合有关规定和工程实际情况，为明确双方责、权、利，经甲、乙双方共同协商，特制订本合同以利工程顺利进展。
一、工程名称：金地紫薇花园14#楼
二、承包形式及质量标准：包公不包料，合格工程
三、承包范围：主体结构，木工、泥工、钢筋工施工项目
A、 泥工部分：基槽整边，清底钎探，回填土平整，各部所有混凝土浇筑，砖砌体，补架眼，空心板安装，吊灌板缝，内架搭设。屋面珍珠岩铺设，水泥砂浆找平，机械操作与材料短距离运输，场地清理及零星工程。
B、木工部分：所有混凝土构件的模板加工，支、拆、整理及支撑、搭拆所需脚手架，机械操作及短距离运输等。
C、钢筋构件加工、制作与安装，机械操作及短距离运输等。
四、工程造价：
A、泥 工：31.0元/平方 按实际面积计(基础计一层面积)，泵送混凝土每立方米扣10元。
B、木 工：14.5元/平方 按实际面积计(基础计一层面积);
C、钢筋工：7元/平方 按实际面积计(基础计一层面积);
D、零星借工：35元/日
五、付款办法：按所制定工程进度，每完成一层，经双方验收合格后付该层工资总款的`80%，主体按期完成经交验达标，除扣未完分项工资款外，其余一次付清，若因组织不力造成停工或拖延工期者，余款额甲方有权拒付，并处以相应罚款，基础部分付60%。
六、工期：
七、双方职责：
1、甲方职责：
A、工程开工后，分批预付生活费
B、及时提供材料、构件、机械设备
C、派专人进行质量、安全监督及现场管理，及时对工人进行安全教育，对已完成分部分项工程及时组织验检。
D、对乙方不按要求施工，发现不符合质量、安全、文明施工等标准和隐瞒隐患造成质量，安全事故的管理人员有权责令其返工或停工整改，严重者处以50---1000元罚款或按国家法规处理。
E、所提供机械设备，工具如存在不安全因素，应及时告知乙方维修，机械、电器不得带病运转;否则，产生不良后果，甲方负责。
F、管理人员不得以甲方自居、随意变更工序安排或乱指挥，由此造成乙方损失者,甲方负担。
2、乙方职责：
A、施工期间要经常对工人进行法制、安全、职业道德教育，应教育工人严格遵守各项法律、法规及管理制度。
B、严格按照图纸设计要求和现行规范、规程组织施工。
C、必须派专人抓安全、质量、文明施工，应做到机械整洁，电器安全使用，材料分类码放。
D、应自觉接受甲方管理人员的指导与监督，不得阻挠或有意刁难，若出现违规作业，违章指挥不听劝阻，造成质量、安全事故者，乙方应赔偿所有质量损失，并负担一切由此造成的工伤事故费用。
E、正确合理使用及保管材料，必须做到每天工完场清，不留垃圾，不损毁材料，若造成此现象者，管理人员根据情节轻重，有权予以处罚。
F、机械电器设备操作使用要定人、订证、定岗，要经常保养与维修，塔机运转要有专人指挥杜绝超极限作业。
G、所需小型工具，由承包人书面，凭条领取，用后按件交回，如有丢失或损坏，由承包人照价赔偿。
H、所需材料计划必须提前两天报专管人员。工地所有机械、电气设备等存在问题，甲方应及时维修，否则造成停工，工期拖延等不良后果，甲方负责。因天气变化，人力不可抗拒者造成工期拖延，乙方不负者任。
八、本合同未尽事宜，待实际发生时，另行解决。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。主体竣工验收达标价款结清后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑合同 篇5
甲方：
乙方：
第一条：建筑地址：白花镇第二市场。该建筑共二间四层半（约600平方米），
该建筑为水泥混凝土半框架结构，一至三层为框空设计，每层设一个卫生间，一楼一条内隔墙，四层及上半层为住宅设计，卫生间共三个，具体施工认图纸设计为准。
第二条：甲方提供水电及购买一切建筑材料到工地，乙方负责施工。
第三条：乙方提供模板，顶棍及一切施工工具及器械。
第四条：楼房基础的挖土回填由甲方负责，其余建筑施工由乙方负责，乙方具体负责如下内容：
1、四层楼房主体的建造及装修，化粪池、排水、下水道和排污管道的'安装。
2、楼梯走道墙体贴1.2米高瓷砖，楼梯梯级贴梯级瓷砖。
3、一至三层框空，地面贴地板砖，贴地脚线，其余内墙体及楼底面普通装修，（即校水沙白灰墙），卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖。
4、四层住宅：大厅、房间、厨房、饭厅、阳台贴地板砖，贴地脚线，厨房、卫生间、饭厅贴墙体贴瓷砖到顶，其余墙体及楼面为粗底。（即水泥沙浆排荡）。
5、上半层：房间贴地板砖、贴地脚线、卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖，其余墙体为普通装修。（即校水泥白灰墙）。
6、顶层外飘0.2米，护拦高1米，护拦内墙及楼面装修水泥沙浆及水泥油滑面。
第五条：建造三级化粪池二个（2.5米1.2米1.2米），外墙三面贴马赛克（包括上半层外墙）。另一面共墙装修水泥沙浆批荡及用水泥油滑面，滴水外门窗上方要求混凝土预制板及外飘0.08米。
第六条：结算方式：
合适的时间组织初验，检验合格后十天内付清余下尾数工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能结算，无异议）。
第七条：乙方保证房屋质量符合建筑质量另要求，如出现技术质量问题导致需要返工，返工材料及工人工钱全部由乙方负责。
第八条：乙方有责任保管好甲方的建筑材料，保证施工过程中不学杂费材料，如发现浪费材料现象，按所浪费材料价值的双倍赔偿给甲方。
第九条：乙方保证施工安全，在开工前对施工人员做安全技术交底，务必做到每施工员都清楚安全问题，并要求所有施工人员签名确认，施工过程必须佩戴安全帽，外墙搭架需用安全网，在全程施工过程中，如有发生一切工作意外，由乙方负责一切责任，与甲方无关。
第十条：工期要求：由开工日起，乙方保证8个月内完成全部建筑工程，开工日期为甲方书面通知乙方施工的日期为准，施工日期为甲方初验合格的日期。
第十一条：初验合格后，乙方提供工艺质量免费保修一年的服务。
第十二条：如有一方违反合同，违反方罚款伍仟元正。
本合同一式两份，共有十二条条例，甲、乙双方各执一份，签字后共同生效。
注：甲方为发包方，乙方为承包方。
甲方因屋内设计修改，甲、乙双方共同商量同意。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑合同 篇6
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包条例》的有关规定及本工程的具体情况，经甲乙双方友好协商，特签订如下合同： 一：工程概况
1、工程名称及地点：
工程名称：彩虹大厦
工程地点：大冶市还地桥镇
2、工作内容：桩基础，加地基梁±0以上全框架、全商砼混凝土，现浇结构。
3、建筑面积：实算实结
二、承包方式
甲方同意将彩虹大厦以包工包料的方式承包给乙方，(所有税费及工程附加费由甲方承担，乙方不负责)全工程计划建十七层，第一层至二层为商用，层高米，第三层以上为米，按单价980元/平方米的方式承包给乙方，按图施工包括水电及防水、空间硬化和电梯、简易消防其它设施，其它一切设施都由乙方按要求按图施工。
三、工程材料要求：全商砼现浇结构，按图施工。
1、砖、外墙四面钢砖，墙砖用加气块，公共部分贴地砖。
2、水泥按工程施工要求使用。
3、钢材：所有钢材全部采用鄂钢3GE产品，楼面布筋用带肋钢，与图纸要求相符。
4、水电材料:给水、排水用金牛，电线用双峰φ10进户，其它按要求办，消防和上水管用镀心管φ50。(不管电器设备、上下水箱设施)
5、电梯安装符合国家标准电梯，电梯品牌：
6、门窗：门要求安装标准为600元防盗门，窗用铝合金(按130/平方米标准、单玻)。
7、木楼梯扶手，按要求装避雷，排烟、天沟及顶面其它设施。
四、施工场地、工农关系
1、甲方必须提供水、电、路三通，水电费由乙方承担，装表为准。
2、在施工过程中，如有四邻发生纠纷，由甲方处理。
五、付款方式
甲方在基础全部完工付50万元，每层完工付40万元，封顶付100万元，墙体完工后，甲方付工程进度款100万元，乘余工程款甲方在竣工验收后除5%质量保证金之外全部付清，质量保证金一年后付清。
六、工程质量
乙方必须按照建筑规范进行施工，按图纸进行作业，各个部位由甲方技术人员进行检查、验收，在施工过程中，乙方如有偷工减料现象，甲方有权提出返工、拆除，造成的.经济损失由乙方承担。在保修
七、安全生产
乙方施工员应遵照《中华人民共和国建筑安全法》等法律、法规进行施工，保证文明生产、安全施工、精心操作原则。在施工过程中发生任何大小事故，一切由乙方承担，甲方不负任何连带责任。
八、开工日期
年日至年工并交付使用，如遇不可抗拒的因素或政策原因，竣工时间可以顺延。
九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，签字后生效，此合同具有法律效力。合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
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