建筑合同

【精品】建筑合同锦集五篇

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的建筑合同6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

建筑合同 篇1

　　发包单位：(甲方)

　　承包人：(乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一条、工程概况：

　　工程名称：**市和顺花苑工程水电安装(以下简称：本工程)

　　工程内容：强电、弱电：按施工图完成所有施工程任务，室内所有施工预埋管、穿线安装、调试完毕，且配电箱主线需预埋管至室外1.5米。(弱电包括通讯、宽带、电视、智能等)

　　防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等。给水、消防：按施工图完成所有给水、消防工程任务。

　　雨水：按施工图完成所有雨水工程任务。

　　污水：按施工图完成所有污水工程任务，室外施工至红线外市政管道污水井。

　　施工现场条件：以现场实际情况为准;

　　施工部位：本合同约定乙方施工部位为：和顺花苑项目工程水电施工图及变更水电安装工程包含的内容。

　　第二条、工程承包方式、承包范围及承包内容：

　　一承包方式：乙方承包内容包括：人工、主材、辅材、施工机具、质量、进度、安全文明施工、工期、验收合格。

　　二承包范围：包括强电、消防、弱电、防雷等分项工程的预埋、安装，调试检测及验收合格工作;室内等所有一切给排水、室外落水和阳台排水及空调排水。验收合格以专业资质报告为准。

　　三承包的主要内容：见第一条第二款。

　　四甲方直接分包的其他专业工程，乙方需全力配合，协助完成。

　　第三条、合同工期：

　　一乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为日历天;开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日。

　　二乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。

　　第四条、质量标准：

　　一适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)：

　　①建设强制性条文;

　　②《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88;

　　③《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx;

　　④《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20xx;⑤《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242-82);

　　⑥《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242-82)

　　⑦《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88);

　　⑧甲方制定的工程质量验收实施细则。

　　二工程质量必须达到国家建设工程质验收合格标准要求，符合建设设计与施工规范要求及甲方的施工图纸设计的要求。若工程质量验收为“不合格”，乙方承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。

　　三工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工队组组织自检并报项项目部，项目部根据队组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理部，监理部根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工队组进行现场

　　实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。

　　四工程保修按建设部有关规定执行，保修期自竣工通过验收的工程质量认定签字之日起。(保修期2年)

　　第五条、文明工地、安全标化标准：

　　一遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从应付乙方工程款中扣除。

　　二在施工中应做到精心策划、实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。

　　第六条、合同价款、工程量的计量及结算方式：

　　一承包单价：承包工程综合单价按总建筑面积126.67元/㎡(含配合费、税金)包干，承包工程总价暂定1927万元。(详见合同附件一)

　　二工程量的计算：

　　⑴结算工程量以建筑施工图纸实际建筑面积为准;

　　⑵零星工程的工程量以“工日”为计算单位;

　　⑶工程量的确认及申报按甲方的相关制度执行。

　　三结算方式：工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：

　　⑴结构预埋部分占本项目合同价的`15%;

　　⑵墙体预埋部分占本项目合同价的15%;

　　⑶安装部分占本项目合同价的40%;

　　⑷调试验收部分占本项目合同价的25%，验收完后留5%质保金，保修期满后30天内付清。

　　四根据工程实际情况需要发生的工程变动，并由设计、建设方、监理书面签字为工程变更。变更量按合同在20xx元内不与增减。

　　第七条、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：

　　一为保证本工程质量、工期、安全文明施工目标的实现，签订本合同乙方须向甲方交纳100万元履约保证金，在合同签订后7天内全部交纳。保证金返还：1、±0.000以下全部预埋完成后10天内返还全部保证金;如果甲方安排±0.000以下分期施工，则一期±0.000以下预埋完成后7天内(或开工后150天)返还50%全部保证金。如乙方不按时交纳履约保证金，则本合同不生效;如甲方不按时返还履约保证金，则按应返履约保证金总额的563/日计算滞纳金。

　　二工程款的支付严格按照第六条第三项执行。在每个结算节点，乙方办理好结算手续后，甲方在7天内支付工程款。

　　三工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经质监、消防、气象等相关部门及甲方验收合格后开始办理结算手续，甲乙双方在结算书上签字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在保修期满后(自工程竣工之日起计)30日内，甲方将余款(不计利息)一次性支付给乙方(如发生返修费用从中扣除)。

　　四若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担。

　　第八条、甲、乙的权利和义务：

　　一乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准及更好;参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

　　二在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。三在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

　　四乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做好记录方能进行下一工序的施工。隐蔽工程由乙方自行检查验收，并做好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

　　五当乙方拒绝执行甲方(或监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。

　　六对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。

　　七乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有后果均有乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。

　　八乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的(设计变更除外)，每处罚款1000元。

　　九乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。乙方购买主要材料必须资料齐全，上报甲方、建设方及监理认可方可使用。

　　十乙方必须保证管理、施工人员的稳定性，节假日休息需经得甲方同意。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。

　　十一)乙方全体员工必须树立产品保护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。

　　十二)乙方负责在承包内容范围内甲方供应材料、设备的装车，卸车及搬运。

　　十三)乙方负责本工程所有竣工资料及时完成。

　　第九条、施工管理规范

　　⑴建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-20xx)。

　　⑵建筑施工安全检查标准(JGJ592011)。

　　⑶建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。

　　⑷**市及总包单位建设工程现场文明施工管理规定。

　　第十条、合同生效：

　　1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。

　　2、本合同一式四份，甲、已双方各执一份。

　　3、本合同为尽事宜，双方协商解决。

　　4、本合同订立时间：年月日。

　　5、签订地点：

　　甲方：乙方：

　　住所：住所：

　　法定代表人：(签字)

　　法定代表人：(签字)

　　或委托代理人：(签字)：

　　或委托代理人：(签字)：

　　电话：电话：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　签约日期：年月日

　　签约日期：年月日

建筑合同 篇2

　　发包人（全称）：_________________

　　承包人（全称）：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就_____________小区______、______号楼工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：________________

　　2、工程地点：________________

　　3、工程立项批准文号：________________

　　4、资金来源：________________

　　5、工程内容：商住楼建安工程。

　　群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

　　6、工程承包范围：

　　商住楼图纸内土建、安装工程。此合同不包括甲方分包项目。

　　二、合同工期

　　计划开工日期：_________年_____月_____日。

　　计划竣工日期：_________年_____月_____日。

　　工期总日历天数：_____天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

　　三、签约合同价与合同价格形式

　　1、签约合同价为：

　　人民币（大写）：_________（￥元）；

　　2、合同价格形式：根据通用条款1.1.5.2和专用条款、补充条款的约定确定。

　　五、项目经理

　　承包人项目经理：_________。

　　六、合同文件构成

　　本协议书与下列文件一起构成合同文件：

　　（1）中标通知书（如果有）；

　　（2）投标函及其附录（如果有）；

　　（3）专用合同条款及其附件；

　　（4）通用合同条款；

　　（5）技术标准和要求；

　　（6）图纸；

　　（7）已标价工程量清单或预算书；

　　（8）其他合同文件。

　　在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的`文件均构成合同文件组成部分。

　　上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

　　七、承诺

　　1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

　　2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

　　3、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

　　八、词语含义

　　本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

　　九、签订时间

　　本合同于_________年_____月_____日签订。

　　十、签订地点

　　本合同在发包人项目所在地办公室签订。

　　十一、补充协议

　　合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自长治市建设工程招标投标管理办公室备案后生效。

　　十三、合同份数

　　本合同一式_____份，均具有同等法律效力，发包人执_____份，承包人执_____份。

　　发包人：（公章）_________________承包人：（公章）_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

建筑合同 篇3

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照《中华人民共和国合同范本法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条 工程概况

　　1．1工程名称：

　　1．2工程地点：

　　1．3承包范围：

　　1．4承包方式：

　　1．5工期：本工程自年月日至 年月日

　　1．5工程质量：

　　1．6合同范本价款（人民币大写）：

　　第2条 甲方工作

　　2．1 开工前天向乙方提供经确认的施工图纸或施工做法说明 份，并向乙方进行技术交底。提供施工所需的场地（即“承包范围”）清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，如甲方因未能做到以上要求，而导致延误工期，工期顺延。

　　2．2向乙方提供施工所需 的水、电、气及电讯等设施，并说明注意事项。

　　2．3办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　2．4指派为甲方驻工地代表，负责合同范本履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2．5委托监理公司进行工程监理，监理公司任命在监理合同范本中应明确，并将合同范本副本交乙方 份。

　　2．6负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　2．7如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　2．8协调有关部门乙方进场前做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第3条 乙方工程

　　3．1开工前天，向甲方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并与甲方进行现场交底。（或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底）。

　　3．2开工前 天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。

　　3．3指派为乙方驻工地代表，负责合同范本履行。按要求组织施工，保质、保理、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3．4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3．5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

　　3．6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3．7施工垃圾集中到甲方指定地点。

　　3．8工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。

　　3．9乙方必须遵守甲方《现场施工管理条例》。

　　第4条 关于工期的约定

　　4．1甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4．2在4。1条件下，本工程合同范本施工期约定为 工作日。

　　4．3本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算

　　4．4因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　4．5因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4．6因设计变更或非乙方原因造成的.停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　　第5条 关于工程质量及验收的约定

　　5．1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5．2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　5．3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　5．4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5．5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5．6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第6条 关于工程价款及结算的约定

　　6．1双方商定本合同范本价款采用第种。

　　A、固定价格 B、可调价格（按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算）

　　6．2本合同范本生效后，甲方分次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 付款进度 付款百分比金额

　　1 人民币：元（￥： ）

　　2 人民币： 元（￥： ）

　　3 人民币： ）

　　6．3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在竣工后 天内，结清工程总价 %尾款。

　　第7条 关于材料供应的约定

　　7．1本工程乙方负责采购供应的材料、设备（见附表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

　　7．2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使

　　用。对工程造成的损失由乙方负责。

　　第8条 有关安全生产和防火的约定

　　8．1方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　8．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　8．3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　8．3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济扣失。

　　第9条 工程停建或缓建

　　9．1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同范本不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。

　　9．2甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同范本规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。

　　9．3已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。

　　第10条 奖励和违约责任

　　10．1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元，甲方不按照合同范本约定付款，每延期一天，按付款额的 %支付违约金。

　　10．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。

　　10．3乙方按照甲方的要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同范本5。2款增加优质价款外，甲方支付乙方元作为奖励。

　　10．4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　10．5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。

　　10．6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　10．7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　10．8因一方原因，合同范本无法继续履行时，应通知对方，办理合同范本终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第11条 保修

　　11．1本合同范本保修期为竣工之日算起，为期 年。保修范围为本合同范本中规定的乙方承包的项目及内容。

　　11．2因不可抗力，人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。

　　11．3甲方应在保修期满后%保修金退还乙方。

　　第12条 争议或纠纷处理

　　12．1本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　12．2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的

　　争议由合同范本签约地人民法院解决。

　　第13条 其他约定

　　第13条 附则

　　13．1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

　　13．2本合同范本正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。 13．3本合同范本履行完成后自动终止。

　　13．4附件资料

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　授权代表（签字）：

　　单位地址：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　年 月 日法定代表人： 授权代表（签字）： 单位地址： 电话： 传真： 开户银行： 户名： 帐号： 年 月 日

建筑合同 篇4

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　甲方现将武汉**厂经济适用房工程建设的土建工程发包给乙方总承包。按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公平、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：武汉**厂经济适用房第一、二期工程建设。

　　2、建设地点：汉口古田一路舵落口(武汉**厂正大门左侧)。

　　3、建筑面积：第一期工程约17000㎡(20xx年12月25日进场桩基础施工)，第二期工程约43000㎡(20xx年6月上旬进场施工)。

　　4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。

　　5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。

　　6、结构形式：框架结构12层。

　　二、承包方式

　　包工、包料以及施工图中所有内容，其中桩基础工程同时发包给土建施工单位。

　　三、承包方法

　　1、土建及水电安装工程

　　2、具体承包范围：根据湖北省仲华建筑设计有限公司20xx年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206-0003)的全部内容，20xx年 月 日图纸答疑。

　　四、结算标准、依据及其它

　　1、承包依据：土建部分依据20xx年《湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表》，水电部分依据20xx年《湖北省建筑安装工程费用定额》，均按二类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府20xx年出台的文件执行。

　　2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签证及甲方签证等进行计算。

　　3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手续的依据。

　　4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。工程所需材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。

　　5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。

　　五、特殊约定

　　1、签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先打入甲方指定的银行账户上，后50万元待甲方需要时支付。

　　2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承诺：20xx年12月25日前工程项目正式开工，如甲方在20xx年12月25日前不能开工，应承担乙方保证金银行3倍的利息，在20xx年元月10日内还不能开工，乙方有权向甲方索赔200万元质量保证金的10%的违约金，追回质量保证金及违约金20万元。

　　六、工程款的支付方式

　　1、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的75%。

　　2、主体工程到10层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的80%。

　　3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。

　　4、工程完工，验收完毕付至工程款的90%，审计完毕付至工程款的97%。余款叁年内付清。

　　5、甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延，应承担所应付工程进度款每天的万分之一的违约金，经乙方同意，尚欠进度款按月息1.2%计算，因甲方原因长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，应承担工程总价20%的.违约金，并按规定结算解除合同。

　　6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料及所有工程竣工资料(竣工图壹套、所有工程内竣工资料)后30天内审核完毕(节假日顺延)，乙方出具正式发票，余款经决算完成付至工程总价的97%。属甲方原因未按时完成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣工结算报告付款，甲方不得有异议。

　　七、工程管理

　　1、三通一平由甲方负责完成。

　　2、临时施工用水、临时施工用电(高压、低压)由甲方负责接至用地红线边。区内施工用水、用电由乙方根据需要安装。施工用水、用电按表计算，按水、电部门的收费标准计费，费用由乙方承担。

　　3、签订施工合同甲方提供图纸六套后，7日内乙方向甲方提交施工方案和施工组织设计方案。

　　4、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技术交底。

　　5、乙方应按政府有关规定做好文明施工，认真组织管理人员、机械设备进场施工。

　　6、施工现场的安全由乙方负责，施工中必须加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制，严格遵守有关安全生产法律、法规、建筑行业安全规章，否则责任均由乙方自行承担。

　　7、工程竣工后乙方应提供壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。

　　8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护安全生产的管理规定，按规定需要办理的有关手续申请办理(乙方负责的由乙方办理，甲方负责的由甲方办理)。

　　9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量提供以书面的形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应及时通知监理与甲方现场签证，最迟不得超过48小时上报，逾期作废。甲方与监理在接到乙方书面报告时，应在48小时内审核确认。

　　10、乙方必须按时支付工地工人工资，不得违返国家有关规定，乙方如有工人因工资、工作等问题或聚众闹事，甲方有权直接处理，所需费用从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。

　　11、乙方必须维护自身施工队伍的团结，遵纪守法。如乙方施工队伍出现打架、闹事、斗殴等情况，一切后果由乙方承担。

　　八、违约责任

　　1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过3次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。

　　2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权根据乙方违约程度采用相应措施，如减少乙方承包范围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。

　　3、乙方若无正当理由停工应承担违约责任，甲方有权立即终止向乙方支付任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲方有权终止合同，并同意甲方另请施工单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。

　　4、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙主有权向甲方索取1.2%的违约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。

　　九、特殊条件的约定

　　凡甲方在武汉染料厂开发的所有工程项目必须由武汉新八建筑集团有限公司舒国才项目部承建，否则属于甲方违约，并赔偿一定的经济损失。

　　十、其它

　　1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、乙双方未签定施工正式合同前本协议合同有同等的法律效力。

　　2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充。

　　3、甲、乙双方应忠诚合作，以诚相处，共创友好和谐施工现场。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑合同 篇5

　　合同编号：___________

　　用人单位(甲方)全称：_________

　　法定代表人：___________________

　　单位地址：_____________________

　　委托代理人：___________________

　　本地办公地址：_________________

　　劳动者(乙方)姓名：___________

　　身份证号码：___________________

　　户籍所在地：___________________

　　本地住址：_____________________

　　根据(中华人民共和国劳动法)、(杭州市劳动合同条例)等有关规定，双方在平等自愿基础上，经协商一致订立本合同。

　　一、劳动合同期限，按下列第_______项确定：

　　(1)合同期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　(2)以完成一定的工作为期限，从至止(必须目前具体的起讫时间)。

　　(3)试用期约定按项确定：__________________________________________

　　①无试用期；

　　②试用期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　二、劳动岗位和工作内容

　　甲方安排乙方从事_______工种(岗位)。根据生产经营需要，在乙方能够胜任的前提下，甲方可以合理变更乙方的工作岗位和任务。乙方应按要求完成甲方合理分配的生产任务。

　　三、劳动报酬

　　1．甲方根据国家有关规定和乙方工作岗位，按以下项确定乙方工资标准为：

　　(1)按月工资标准计发劳动报酬，每月工资为_______元(人民币大写：)；

　　(2)按工日工资标准(1工日 = 8工时)和乙方实际工作时间计发劳动报酬，每工日工资为_______元(人民币大写：_______)；

　　(3)根据乙方完成工作量计发劳动报酬，具体标准为：_____________________

　　无论采用何种标准，每月实际支付劳动者工资报酬不得低于项目所在地政府规定的最低工资标准。

　　2．甲方应按规定制作考勤表，指定专人对乙方每天工作内容、工作时间(工作量)等在考勤表上予以记载，并交由乙方保管，作为计算工资的原始凭证。

　　3．乙方非因本人原因而全天不能工作的，甲方按每天_______元(人民币大写：_______)的标准计算误工费，列入当月工资支付给乙方。

　　4．乙方工资按月支付，按以下_______项支付和结算：

　　①每月_______日前结算付清上月工资；

　　②每月_______日前支付_______元(人民币大写：_______)，余款按如下约定结算支付：______________

　　5．工资支付方式按以下项确定：

　　①银行代发：甲方为乙方在银行开设工资结算账户，每月通过银行代发；

　　②现金发放：甲方直接以现金支付，乙方本人凭身份证原件领取并签名确认。

　　四、工作时间

　　乙方工作时间按以下项确定：

　　①乙方每天工作8小时，每周工作40小时，每周休息2天。

　　②甲方根据建筑行业生产特点，经劳动保障行政部门批准实行不定时或者综合计算工时工作制。甲方按照国家和省规定，合理安排乙方工作和休息时间。

　　五、社会保险和福利待遇

　　甲方依法参加社会保险。其他保险和福利待遇按照国家和省市有关规定以及甲乙双方约定执行，具体为：___________________

　　六、劳动保护

　　1．甲方应按照国家和行业劳动卫生、安全生产等相关规定，向乙方提供合格的劳动安全卫生条件和必需的劳动工具、劳动保护用品，对从事有职业危害作业的劳动者按规定定期安排进行健康检查，改善生产、生活条件，保障乙方的安全和健康。

　　2．甲方应对乙方进行上岗前安全生产教育。乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。

　　3．甲方为乙方提供的宿舍、食堂、饮用水、洗寓公厕等基本生活条件应达到安全、卫生要求，其中建筑施工现场要符合(建筑施工现场环境与卫生标准)(jgj146-XX)。

　　4．乙方在劳动过程中应遵守安全生产、文明施工等制度和各项操作规程，有权拒绝违章指挥和冒险作业，对甲方管理人员漠视职工安全和健康的行为有权进行检举和控告。

　　七、劳动纪律

　　甲方可以依法制定企业规章制度和劳动纪律对乙方实行管理，已经制定的规章制度和劳动纪律应当及时告知乙方。乙方应当严格遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律。

　　八、劳动合同的解除、变更和终止

　　1．经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或解除。

　　2．有下列情况之一的，甲方可以随时解除本合同：

　　①乙方在试用期间被证明不符合招用条件的；

　　②乙方提供虚假身份证、资格证、上岗证、劳动关系状况证明的；

　　③乙方严重违反甲方劳动纪律或规章制度的；

　　④乙方有偷窃、打架斗殴、赌博等行为，经教育仍不悔改的；

　　⑤乙方严重失职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损失的；

　　⑥乙方被依法追究刑事责任的。

　　3．有下列情况之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　①在试用期内的；

　　②甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

　　③甲方不能按照劳动合同的.约定支付劳动报酬的；

　　④甲方不能按照国家规定和本合同约定确保劳动条件的。

　　4．有下列情况之一的，劳动合同终止：

　　①固定期限劳动合同，合同期满甲乙双方任何一方不再续订的；

　　②以完成一定的工作为期限的劳动合同，工作完成的。

　　九、违约责任

　　1．甲方未按本合同规定期限发放工资，且未征得乙方同意的，除须全额补发工资外，还应当按每天____元(人民币大写：____)的标准向乙方支付违约金(自本合同第三条第4款约定的发放期限届满之日起算)。

　　2．任何一方违反本合同给对方造成损失的，应予赔偿。

　　3．其他：_________________________________________________

　　十、双方约定的其他事项

　　双方约定：_________________________________________________

　　十一、劳动争议处理

　　1．甲乙双方因履行本合同发生劳动争议时，可协商解决；协商不成的，任何一方可以在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。任何一方对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15天内向人民法院提起诉讼。

　　十二、其他事项

　　1．本合同未尽事宜，或与现行法律法规、本省市规定有抵触的内容，按法律法规和本省市规定执行。

　　2．本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方必须严格履行。本合同签订后，双方各执一份。

　　甲方：(盖章)_______________________ 乙方：(签字)____________

　　甲方法定代表人(委托代理人)：_______

　　____________年____________月_______日 _______年______月_______日

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